Häätöpäätös käräjien kautta->kauanko kestää tulla voimaan?

[Crash_]

Eli löydettiin isännän kanssa tossa reilu kk sitten unelma asunto, ja ollaan oltu paljon vuokra-isännän kanssa yhteyksissä. Nykyinen asukas hoitaa asuntoa hieman miten sattuu ja jätti erään ns uhkasakon (kämpän korjaus kuluja) maksamatta. Meillä on ns suullinen sopimus että jos kyseistä laskua ei makseta nii vuokra-isänäntä laittaa häädön voimaan käräjien kautta. Osaako kukaan sanoa kauan yleensä menee että tulee se päätös ja lasketaanko siihen sitten vielä se 2kk irtisanomis aika?

Polttelis jo niin päästä muuttamaan....

[Otto.]

Et kysynyt suoraan tuolta? http://www.oikeus.fi/6040.htm

[hopsis]

Jos on vasta hakemassa käräjille niin menee varmasti vuosi jos ei toinenkin.

[alpi]

Miksi häätö, eikä suoraan vuokrasopimuksen purku em. seikkojen nojalla?

[jounii]

Eräässä talossa tiedän häädön tapahtuneen aika nopeastikkin, tosin huomautuksia oli kyseiselle henkilölle jaettu useampi. Viimeinen tikki oli tapaus, kun palokunta piti kutsua paikalle savun takia.

[AnLe]

Ei se häätö päätös mitaan auta jos ei vuokralainen lähde. On kokemusta.
Silleen teoriassa että odottaa että häädetty on poissa ja käy vaihtaa lukot ja rahtaa romut pihalle.
Tästä seuraa kuluja ja niitä on turha lähteä perimään jos ei vuokriakaan maksa. Tais puolisen vuotta meillä olla se oikeusprosessi.

[Crash_]

Miksi häätö, eikä suoraan vuokrasopimuksen purku em. seikkojen nojalla?

Tähän en osaa vastata.

Ei se häätö päätös mitaan auta jos ei vuokralainen lähde. On kokemusta.
Silleen teoriassa että odottaa että häädetty on poissa ja käy vaihtaa lukot ja rahtaa romut pihalle.
Tästä seuraa kuluja ja niitä on turha lähteä perimään jos ei vuokriakaan maksa. Tais puolisen vuotta meillä olla se oikeusprosessi.

Meillä on sopimus vuokra-isännän kanssa et ku häätö on virallisesti voimassa eli sitten kun meillä on "virallinen" muuttopäivä nii porukalla kannetaan romut pihalle jos ei ole kämppää tyhjennetty. Myös lukot menee vaihtoon jos ei ole kaikkia avaimia palautettu ja tämä maksetaan takuuvuokrasta.

Kaveri kertoi kokemuksesta et hänellä meni pari kk kun sai päätökset ja häädön voimaan.

[J-M Koopikka]

Käräjien kautta voi mennä vuosi-2, kokemusta on ja aika tuoretta. Ja hepun saa pihalle pihalle viranomaisten avustamana. Mutta aikaa menee helkutisti

[mjarvine]

Meillä on sopimus vuokra-isännän kanssa et ku häätö on virallisesti voimassa eli sitten kun meillä on "virallinen" muuttopäivä nii porukalla kannetaan romut pihalle jos ei ole kämppää tyhjennetty. Myös lukot menee vaihtoon jos ei ole kaikkia avaimia palautettu ja tämä maksetaan takuuvuokrasta.

kannattaa sitte varautua tässä sitten siihen että joutuu itse maksumieheksi. kenenkään romuja kun ei omin nokkinensa saa mennä ulos kantamaan.

[RistoEe]

Ja lukot vaihtaisin joka tapauksessa, vaikka kaikki avaimet oiskin palauttanut. Niitä kun saa aika pilkahintaan teetettyä, eikä tarvi papereita tms.

[Julkku]

Jos tahtoo vuokralaisen pois niin vuokrasopimuksen purku on paras vaihtoehto. Siihenkin pitää olla perusteet. Löytyvät laista suoraan.
Toki jos vuokralainen on ovela ja nopea siinäkin menee reilusti aikaa.
Suullisella sopimuksella ette saa ketään pois sen verran vahva on vuokralaisenkin oikeus.
Jos jättää vuokrat maksamatta, riittävästi huomautuksia esim. melusta tms on tie hieman nopeampi.

Lukkoja en kyllä lähtisi vaihtamaan kenenkään oveen varsinkin jos vuokrasopimus on voimassa. Tulee kalliit lukot ja olette itse käräjillä.

Kehottaisin neuvottelemaan vuokralaisen kanssa ja etsimään sitä tietä ratkaisun asiaan.

[J-M Koopikka]

Haastemiehet yleensä hoitelee noi tavaroiden ulosheittämiset. Ne käy tavaroista semmoset "arat" läpi, kuten valokuvat laskut yms, sen jälkeen ne antaa asunnon haltialle/omistajalle luvan heittää kamat vaikka roskikseen.

[Metsässä]

Aiheen tiimoilta oli joskus iltalehdessä/-sanomissa juttua, kun huonon vuokralaisen häätäminen ei olekkaan ihan tostanoin vain homma. Eli saattaa mennä tovi jos toinen ennen kuin kämppä tyhjenee.

[RS2]

Entinen naapurini kotikaupungissani 4,5 vuotta sitten sai lähtökäskyn 3:ssa kuukaudessa. Tarpeeksi pitkään jatkunut juopottelu porukalla ja sitä kautta häirintä, puukolla uhkailua, tupakansavuhaittaa, syöpäläisiä, monet poliisien kutsut paikalle. Painitreeniäkin tais olla... Ylimääräinen yhtiökokous oli kyseisen henkilön vuoksi. Ja ehdottomasti pääsin paikalle silloin... Ja nyt ei ollut kyse vuokralaisesta, vaan ihan omistusasunnon omistajasta. Ei auttanut, vaikka kaveri oli talkooporukan pääjehu, talon turvallisuuspäällikkö ja ties mitä. Mitäs se raukka ois kännissä pelastanut? Viinansa? Voitte uskoa, mikä olikaan hänen asuntonsa siistein paikka. Se oli suihku. Sitä ei oltu käytetty ollenkaan.

Asia piti saada vain vireille. Vaarallisiin tilanteisiin joutuneiden naapureiden kanssa juteltiin herra ongelmasta monet kerrat. Soittoja isännöitsijälle oli usein myös minulla. Lähtö kämpästä, kun häätö ja pakkohallinta astuivat voimaan, tällä "herralla" oli näyttävä. Kaikki asunnon irtaimisto heitetty omasta toimesta pihamaalle. Olivat tosin hävinneet päivän aikana. En ihan usko vuokralaisen häädön kestävän noin pitkään... Riippuu tapauksesta. Käräjäthän vie tunnetusti aikaa. Asian voi ehkä hoitaa toisin...

[hoff4]

8 kk kesti saada kalustettuna vuokratusta ok-talosta rupusakki pihalle joka varasti suurimman osan, ja tuhosivat vielä loput irtaimistosta minkä olivat jättäneet. Maksamattomista vuokrista häätö.
Vuokraisännän asema on varsin heikko kun sattuu saamaan oikein hankalia vuokralaisia.

[matrikkel]

Veikkaan että jos oikein sitkeä kaveri ja riitauttaa häädön ajan pelaamiseksi, niin voipi mennä vuosi jos toinenkin.

Helpompi näyttää tonni pari rahaa sellaisena päivänä kun tilastollisesti pummeilta on rahat lopussa ja haastemiehen läsnäollessa pyytää nimen paperiin jossa suostuu vapaaehtoisesti lähtemään x päivämäärään mennessä.

[hoff4]

Kokemuksesta voin sanoa ettei ihan heti tullut mieleen tarjota vielä seteleitä rupusakille lähdöstä, kakspiippuista ennemmin..

[Crash_]

Nopein tapaus mitä mä tiedän on nastolasta kun eräs tuttu jätti 2kk vuokrat maksamatta. 3pv sen jälkee ku olis pitäny olla toisen kk vuokra maksettu oli haastemies lapun kanssa oven takana. Oli käräjä päivät yms kaikki jo valminaa.

Tosissaan voipi olla että ei edes mene käräjien kautta. Vuokra-isäntä on koittanu saada tätä asukasta tulee käymää mutta ei vastaa yhteydenpyyntöihin yms. Jos sais sen naamatusten kiinni voihan ne sopia jotain....Katsellaan miten homma etenee, kesti mitä kesti tätä kämppää varten odotan vaikka vuoden.

[Ugemi]

Jotenkin tuntuu, että Crashin kannattaa katsella myös muita asuntoja. Jos kyse on vuokrakämpästä, niin saa olla pirun hyvä, jotta kehtaa odotella jonkun vuokrasopimuksen irtisanomisia yms., eli käytännössä ei mitään hajua pääseekö muuttamaan ensi kuussa vai edes ensi vuonna.

[matrikkel]

Joo, ei vuokrakämpästä kannata kinata. Miulla oli keissi jossa ostettiin talo 10v sitten joka oli vuokrattu 4 eri taholle sosiaalitoimiston välityksellä. Kaksi vuokralaista lähti ihan nätisti, yksi lähti kiristämällä ilmiannolla pontikan keittelystä, viimeinen sitten tavalla josta ei viitsi julkiselle foorumille kirjoittaa.

[J-M Koopikka]

Veikkaan että jos oikein sitkeä kaveri ja riitauttaa häädön ajan pelaamiseksi, niin voipi mennä vuosi jos toinenkin.

Juuri näin, meidän tapauksessa asianomainen oli sarjatulifirmojen perustaja (firmapystyy massit pihalle, firma nurin ja verojahan ei makseta) ja ammattivalittaja. Osas valittaa ihan joka asiasta, entinen taloyhtiön PJ sai muuuuutaman haasteen tolta pälliltä käräjille, ja joka kerta syyttämättäjättämis-päätös. Joskus vain tuntuu siltä, että joltain ihmisiltä sais ottaa ihmisoikeudet pois, tai edes jälkiabortti lailliseksi...

[Crash_]

Jotenkin tuntuu, että Crashin kannattaa katsella myös muita asuntoja. Jos kyse on vuokrakämpästä, niin saa olla pirun hyvä, jotta kehtaa odotella jonkun vuokrasopimuksen irtisanomisia yms., eli käytännössä ei mitään hajua pääseekö muuttamaan ensi kuussa vai edes ensi vuonna.

Jaa miksi pitäs ettiä muita? Eikö saa odottaa? Kiire ei ole tosissaankaan muuttaa uuteen asuntoon.

En usko et kovinkaa rupee "ammattivalittajaksi" Alkoholiin taipunut ihminen joka ei vaa jaksa hoitaa asioitaan mm hakea postia laatikosta,saati maksella laskujaan. Katsotaan ja odotellaan miten homma etenee....

[hoff4]

Juu-u.. Vastapuolta reippaasti aliarvioimalla kusasee herkästi omaan nilkkaan. Doku on muuten harvemmin tyhmä.. ;))

[J-M Koopikka]

Niinhän tostakin nististä olis luullu... kyllä noi sosiaali/huijari-tapaukset tietää kaikki mahdolliset porsaanreijät ja tekee normaalin työssäkäyvän elämän vaikeaksi. Varsinkin kun niiden ei tarvi maksella ite edes oikeus/asianajaja-kuluja

[jasso]

Siis vuokrasitte asunnon, jossa vielä joku toinen on vuokralla, mutta vuokraisäntä luvannut häätää tämän "piakkoin"? Sori, mutta kuulostaa omiin muroihin vapaaehtoisesti kusemiselta :) Teillä on kohta henkilökohtaisesti riesana vanha asunto, uusi asunto, vuokraisäntä ja se häädettävä vuokralainen. Kahdesta ensimmäisestä pääsee eroon sentään rahalla, jälkimmäisistä ei.

[Crash_]

Siis vuokrasitte asunnon, jossa vielä joku toinen on vuokralla, mutta vuokraisäntä luvannut häätää tämän "piakkoin"? .

Ja jos vaikka opettelisit lukemaan. Missä lukee että olemme vuokranneet? Vanha asunto ei jää riesaksi kun ei ole edes oma (onneksi). Vuokra-isäntä sanoi että laittaa häädön vireille. Ei ole ollu puhe että häätää sen "piakkoin" (tämänkin olet kai lukenut rivien välistä?? Ja jos otsikon luet vielä kerran ihan ajatuksella ymmärrät varmaan kysymykseni ja väännettäköön vaikka ratakiskosta nii kokemuksia tuntuu porukalla olevan ja niistä on ihan kiva kuulla.

Kiire meillä ei ole muuttaa ja niin kuin sanottu odotan vaikka vuoden jos tarve vaatii. Tottakai unelma kämppään olis halu ja polttelu äkkiä muuttaa mutta rauhasa hyvä tulee.

[Kenda]

Siis olette vuokraamassa kämppää jossa on tällä hetkellä vuokralainen, vai ostamassa kämppää jossa... ?

[Crash_]

Vuokraamassa ollaan. Heti vaan ku saa sen häätö homman ohi eli tieto siis koska kämppä on tyhjä nii tehää vuokra soppari.

[Kenda]

Ok. Tossa on kyl niin monta epävarmaa seikkaa et melkeinpä kehottaisin kattomaan muita kämppiä tai laittamaan lainapaperit vetämään(pääsee nopeemmin vuokralaisesta eroon jos ostaa sen kämpän).

Ihan vaan pakko kysyä: Mikä tekee kämpästä, jossa asuu välinpitämätön deeku, unelmakämpän? Voisin kuvitella et kämppä jossa majailee juoppo joka ei jaksa hoitaa asioitaan olis melkoinen läävä, sisällä polteltu tupakkia, kaljapulloja hujan hajan, kahden kuukauden roskat viemättä, vähän kaljaa sillon tällön kaatunu lattialle mitä ei oo jaksanu pyyhkiä pois, yms muuta mukavaa...

[Crash_]

Ok. Tossa on kyl niin monta epävarmaa seikkaa et melkeinpä kehottaisin kattomaan muita kämppiä tai laittamaan lainapaperit vetämään(pääsee nopeemmin vuokralaisesta eroon jos ostaa sen kämpän).

Tietääkseni se ei ole myynnissä ja enkä kyllä ole sitä vieläkään ostamassa, ihan vuokraamassa

Ihan vaan pakko kysyä: Mikä tekee kämpästä, jossa asuu välinpitämätön deeku, unelmakämpän? Voisin kuvitella et kämppä jossa majailee juoppo joka ei jaksa hoitaa asioitaan olis melkoinen läävä, sisällä polteltu tupakkia, kaljapulloja hujan hajan, kahden kuukauden roskat viemättä, vähän kaljaa sillon tällön kaatunu lattialle mitä ei oo jaksanu pyyhkiä pois, yms muuta mukavaa...

Riittääkö perusteeksi vaikka sijainti. Kauppaan alle 500m. Neuvola,tarha,terveyskeskus,koulu yms kaikki 1km säteellä. Sitten koko/hintasuhde on myös yksi peruste.
Tosissaan se on juopon kämppä joka käy siellä ehkä kerran kuussa eli se kämppä seisoo tyhjillään. Oli nyt parhaimmillaan 5kk ihan tyhjillään (vuokra-isäntä kertoi) Sisällä ei ole poltettu käytii kattoo sitä jokunen viikko takaperin ja jos joku niin minä haistan sen nyt tässä tilassa varsin hyvin.

Ja jos nyt siirryttäisiin takaisin aiheeseen eli "Häätöpäätös käräjien kautta->kauanko kestää tulla voimaan?" Veikkailuja on 2kk-2v.