Kuulutus

Collapse
No announcement yet.

Asunnon myynti

Collapse
X
Collapse
 
  • Sivu / 4
  • Suodata
  • Aika
  • Näytä
Clear All
new posts
Edellinen 1 2 3 4 template Seuraava
    #1

    Asunnon myynti

    Pitäis oma asunto (kerrostalo yksiö Turussa) pistää myyntiin ja aattelin jos ensin yrittäis ilman välittäjää, niin jos sais välityspalkkion sitten jäämään omaan taskuun. Siitäkin tulee jo monta tonnia noissa summissa, että kyllä silläkin kaikkea kivaa (= gt28rs :) ) saisi.
    Vaikkei nyt ihan autoihin liitykkään, niin vinkkejä mielellään kuulisin jos täällä joku on joskus asuntonsa myynyt itse. Itsellä ei minkään näköistä kokemusta asiasta ole, et onko tuollaisessa paljon paperihommaa? Tekeekö esim. pankki ne jotain korvausta vastaan?

    Sitten missä teidän mielestä olisi hyvä ilmoittaa asunnosta? Netistä en muuta ole löytänyt kuin oikotie.fi:n missä yksityiset voi ilmoittaa. Sitten tietenkin lehdet, kauppojen ilmoitustaulut, ym.
    Avainsanat: Ei mitään
    #2
    Alueelta pari kiinteistöä myyneenä pari vinkkia:

    1. käytä välittäjää
    2. käytä tunnettua välittäjää. OPKK tms. on varma valinta.
    3. vaadi nähdä kuvat ja teksti ennen ensijulkaisua. Korjaa, jos korjattavaa on. Älä luota sokeasti.
    4. palkkio vain, jos kohde myydään. Tästä ei tule tinkiä.
    5. pintaremppa kannattaa. Purkki tarjouslateksia ja nätti boordi eivät maksa mitään. Nykyään halutaan ostaa muuttovalmista. Tuntipalkka saattaa olla huikea.

    Mä yritin itse myydä omaa taloa. Turhaan. Sitten retkahdin yhteen totaalisen kädettömään firmaan, joka ei osannut edes kirjoittaa suomenkielistä tekstiä. Käsittämätöntä mongerrusta ja täynnä asiavirheitä, mm. kolme huonetta mainittiin, joita ei ollut.

    Pellet eivät saaneet mitään aikaan. Olivat niin saatanan ammattilaisia - puheissaan. Toiminta kautta linjan laadutonta.

    Otin sitten OPKK:n edustajaan yhteyttä. Teki pari muutosta tekstiini, oli tyytyväinen ajan kanssa ottamiini kuviin. Oli niin ammattilainen, että oli varaa kuunnella.

    Ensiesittelyssä meni vinkuen. Ei juuri edes tingattu.

    Oleellista on, että ensiesittelyn ilmoitus on hyvä. Teksti ja kuvat laadukkaita. Asteittainen panostaminen ei ole oikea toimintamalli. Hyvät kohteet menevät yleensä ensiesittelyssä. Paska jää kiertämään firmalta firmalle.

    Havaintona on, että pikkukioskien ilmoituksia tuntuvat lukevan enimmäkseen persaukiset tinkaajat. Tosiostajat suosivat isoa ja nimekästä firmaa.

    Toinen vaihtoehto on pitää kämppä ja laittaa vuokralle. Syksy on pian ja opiskelupaikkoja jaetaan...

    Comment

      #3
      Jounilla hyviä vinkkejä myös. Kesällä kannattaa kämppä jäähdyttää ja kuivata siirrettävällä ilmastointilaitteella läpi edellisen yön. Kuiva kämppä ei haise ja helteellä ystävällinen viileys tekee kivan ensivaikutelman. Ensivaikutelmaa ei tule väheksyä. Tunteella valitaan itselle, mutta muille valinnan perusteluun pitää olla faktoja;-)

      Hyvällä tuurilla 1 tosiostaja tulee, huonolla 20 kohteliaan kiinnostunutta.

      Comment

        #4
        Toivottavasti ei tule omalle kohdalle pakkoa pistää myyntiin.

        Comment

          #5
          Teppo: pakko ei ole kuin köyhän kuolla. Jos kuitenkin pakko tulee, niin soita mulle ensimmäisenä, jooko? Mutta kaada ensin puita...;-)

          Comment

            #6
            Ihan hyviä vinkkejä, kiitos niistä. Tuo jäähdytys varsinkin oli hyvä vinkki, kun tämä asunto on tällaisella kesäkuumalla tuskaisen kuuma. Sitten kun talo on paksuseinäinen vuosisadan alun kivitalo, niin lämpöä varautuu jouluun asti. Tuo tavaroiden varastoon vieminen on myös tosiaan tehtävä, kun täällä on nyt kahden ihmisen rojut niin eipä paljon tyhjää tilaa ole.

            Täyden rempan tähän teinkin viitisen vuotta sitten, mut nyt vois tosiaan pensseliä pariin paikkaan näyttää. Tuota vuokrausta olen myös miettinyt, mutta rahatilanne vaatii myynnin jos meinaa seuraavan asunnon saada.

            Tällaista yksiötä on varmasti paljon helpompi myydä, kuin esim. omakotitaloa, kun olen kuullut että niissä on myyntiajat pitkittyneet. Tietenkin tuuristahan se on kiinni...Varsinkin tällaisessa opiskelukaupungissa uusien opiskelijoiden tullessa yksiöiden kysyntä varmasti kasvaa.

            Comment

              #7
              Itsellä ei minkään näköistä kokemusta asiasta ole, et onko tuollaisessa paljon paperihommaa? Tekeekö esim. pankki ne jotain korvausta vastaan?
              No problemo, pankilla on omat henkilöt tähän. Jos ei ole, niin käyttävät ulkopuolista kaupan vahvistajaa, useimmiten kiinteistövälittäjää.
              Näin olemme ainoat kaksi asuntokauppaa tehny, nykyisen talon oston ja myynnin.
              Tosin meillä oli niin, että ostettiin tutulta ja myytiin sukulaiselle...

              Comment

                #8
                Joskus kiinteistönvälittäjäkin kannattaa, veli möi Littoisista asunnon tuossa noin vuosi sitten ja vaikka kiinteistövälittäjän palkkio oli jotain pari prosenttia niin asunnon lopullinen myyntihinta oli toistakymmentä prossaa suurempi kuin oman arvio realistisesta myyntihinnasta. Myyntivoittoakin jäi kivasti vaikka talo oli ulkopuolisella rakennettu.

                Comment

                  #9
                  Itsekin uskon pitkälti tuohon ensimmäiseen vastaukseen. Lisäisin tuohon listaan vielä ns. "house flipping" eli asunnon laittamisen myyntikuntoon.

                  Kun nyt on itse katsonut asuntoen myynti-ilmoituksia ja kuvia niin ihemttelee vaan sitä miten ihmiset eivät vaivaudu korjaamaan pieniä virheellisiä yksityiskohtia. Itse ostimme edelliseen asuntoon uuden keraamisen lieden sekä hyvän asitianpesukoneen juuri ennen myyntiä. Laitteisiin sijoitettu reilu 1000 euroa tuli monin kertaisena takaisin asunnon myyntihinnassa. Vaikeahan sitä loppuhintaa on arvioida mikä se olisi ollut vanhoilla vimpaimilla, mutta keittiön olemus muuttui täysin.

                  Asuntomme oli ensin myynnissä ehkä 4 viikkoa SKV:lla ja sieltä ei saatu kuin yksi pyynti -10% tarjous. Aivan vimetipassa ennen muuttoamme ulkomaillle soitin Huoneistokeskuselle ja sanoin että "jos teillä on ostaja tiedossa niin asuntoni on tarjolla". Välittäjä halusi kuitenkin ilmoituksen lehteen ja näytön. Hintaa jouduttiin nostamaan tonnilla koska välityspalkkio oli kovempi. Välittäjärouva möi asunomme heti samana päivänä toimeksi annosta ja edellisenä päivänä mainostetusta näytöstä ensimmäiselle ostajaehdokkaalle!

                  Kyse ei ole välttämättä vuokavälitysfirmasta vaan ihan siitä myyjän persoonasta ja ammattitaidosta, hyvää tuuria unohtamatta.

                  Comment

                    #10
                    Tuo jäähdytys varsinkin oli hyvä vinkki, kun tämä asunto on tällaisella kesäkuumalla tuskaisen kuuma.
                    Kannattaa huudattaa kylmäkonetta esim. klo 21 - 07 viikon ajan ja päivisin ei. Yöllä lämpöä siirtyy ulos todella paljon rivakammin.

                    Hong Kongissa halvin kylmäkone kai 269?. Kannattaa hakea. Mulla on vastaava ja hyvin pelittää. Lisäksi moisella on käyttöä jälkikäteenkin. Mun yöunet on pelastanut lähiaikoina.

                    Täällä ei ikkunaa voi pitää auki, tulee hyttysiä. Kun kylmäkone on päällä, vaihtuu ilmaa 300 m3/h. Ilma virtaa ikkunasta sisään ja kuuma js muutenkin hyttysiä houkutteleva ilma putkea pitkin vauhdilla ulos. Hyttyset jäävät pyörimään poistoilmaan. Yhtään ei ole tullut sisälle, vaikka tunteja on kone päällä illalla.

                    Comment

                      #11
                      Hyttyset jäävät pyörimään poistoilmaan. Yhtään ei ole tullut sisälle, vaikka tunteja on kone päällä illalla.
                      Tuota ihmettelinkin, että yhtään hyttystä ei sisälle tunnu tulevan, vaikka tuuletusikkuna on aika reippaasti raollaan. Yökkösiä tuo lämmin ilma ei tunnu houkuttelevan niin kuin itikoita. :)

                      Comment

                        #12
                        Tästä nyt on aikaa, mutta ei kai asiat juuri muuttuneet ole. Koetin ensin itse. Suurin osa soittajista oli välittäjiä, jotka tarjosivat palveluitaan. Eka näyttö keräsi puolen tusinaa katsojaa. Toinen ei yhtään. Lopulta laitoin kämpän, pienkerrostaloyksiö Teräsrautelassa, välittäjälle ja se meni aika nopeasti. Suurin osa ihmisistä vaan ostaa asunnon mieluummin välittäjältä.

                        Parempi pulisko myi oman asuntonsa, puutalokolmio Raunistulassa, vajaa vuosi sitten uhden tuttunsa kautta. SKV:llä töissä, paa viesti jos haluat yhteystiedot. Hinnaksi laitettiin aika reilusti kovempi pyynti kuin itse oli ajatellut. Meni ekalla näytöllä. Kuulemma yksiöt ja pienet kaksiot ovat kysytyimpiä. Onnea myyntiin.

                        Comment

                          #13
                          Kannattaa kokeilla myydä itse eka! Yksiö Turussa kuulostaa helpolta myydä! Kohtahan pääsy opiskelupaikkoihin varmistuu ja se luo varmasti kysyntää pienille asunnoille.

                          Paperihommat hoituu tosiaan pankin henkilökunnan toimesta. Varaat vaan sitten ajan omaan pankkiisi kauppakirjan kirjoitusta ja maksun siirtoa varten.

                          Comment

                            #14
                            Kaupanvahvistaajahan et käytännössä tarvitse, koska kyseessähän on osakekauppa, eikö...
                            Kauppakirja jne...

                            Comment

                              #15
                              Tänään tein asunnosta kauppakirjat. Viidennellä näytöllä meni ja aika tarkkaan kuukauden meni siitä kun pistin ilmoituksen oikotielle. En ilmoitellut muualla kuin tuolla ja nettiasunnossa, että ihan hyvin näyttää ihmiset tuntevan tuon oikotien.

                              Ensimmäisellä näytöllä panostin siivoamiseen älyttömästi ja koko edellinen ilta puunattiinkin vaimokkeen kanssa kämppää puhtaaksi. Sitten siitä eteenpäin oma innostus laantui ja lopulta hyvä kun jaksoi sängyn pedata ennenkuin näyttö oli. Eri välittäjiä otti yhteyttä n. 15 kertaa tämän kuukauden aikana, kun he olisivat halunneet alkaa myymään asuntoa ja kuulemma heti olisi löytynyt ostajia.

                              No hyvin meni näinkin ja säästi reilusti rahaa, kun ei mennyt muuta kuin tuo 60? ilmoitukseen ja 200? kun pankki teki kaupan. Välittäjien tarjoukset vaihtelivat 1800?-2500?. Lisäksi asunto meni n. 2000? suuremmalla hinnalla mitä välittäjät arvioivat asunnon arvoksi, kun ajattelin että jätän reilusti tinkivaraa.

                              Comment

                                #16
                                Onneksi olkoon! Hyvä homma:-)

                                Comment

                                  #17
                                  Itse myin Tampereelta kaksion tuossa kesällä ilman välittäjää. Ilmoitin ainoastaan oikotiella ja kaupat sovittiin kolme päivää ilmoituksen jättämisen jälkeen. Kaksi eri ihmistä ehti käydä katsomassa ja ensimmäinen katsoja sen sitten otti tinkimättä pyyntihintaan. Kai siitä sitten muutaman tonnin enemmänkin olisi voinut saada, kun noin nopeasti meni... hinnan olin itse arvioinut ilman välittäjää perustuen saman alueen asuntojen pyyntihintoihin, about samalle tasolle. Taloon oli kalliit ikkuna- ja putkiremontit tulossa muutaman vuoden sisällä, mutta ei tuntunut vaikuttavan ostajien intoon.

                                  Tein vain hyvät nettisivut asunnosta, paljon laadukkaita kuvia ja täydelliset selostukset sijainnista ja asunnon kunnosta, tehdyistä remonteista yms, niin säästyi turhilta "renkaanpotkijoilta" (kiinnostuneille voin antaa linkkiä privana). Linkin pistin sitten sinne oikotien ilmoitukseen.

                                  Vaikka siitä ehkä pari tonnia enemmänkin olisi voinut saada, ei sinänsä harmita. Joka tapauksessa tein tuolla asunnolla n. 15 tonnia voittoa pikku pintaremontilla, kaappien uusimisella ja sitten vain neljä vuotta siinä asumalla :)

                                  Nyt olen juuri sopinut kaupat omakotitalosta, sekin ilman välittäjää. Talosta sain tietää ihan sattumalta, kun ilmoitin työpaikan henkilöstövastaavalle väliaikaista osoitettani... hänellä sattui sopivasti olemaan talo kaupan. Myyjän ei nyt tarvinnut ilmoitella yhtään missään.

                                  Comment

                                    #18
                                    Nostetaas hieman vanhaa topikkia ylös.

                                    Mitäs kaikkea dokumentaatiota itsellä pitää kämpästä löytyä, jota alkaa myymään? Mitä pitää ottaa huomioon jne.

                                    Jos päädyn käyttämään välittäjää, onko suosituksia Tampereen seudulla toimivista yrityksistä?

                                    Nykyisen asunnon pitäisi olla helppo kohde myydä, sijainnin takia. Katsoo ny päätyykö yrittämään itse, vai hommaako välittäjän.

                                    Comment

                                      #19
                                      Mä käyttäisin isoja välittäjiä.. Huoneistokeskus yms. Katsele lehdestä vähän ilmoituksia mitkä näyttää vähän näkyvämmiltä.

                                      Isännöitsijältä varmaan kannattaa kysellä papereita mm. taloyhtiön tilanteesta sun muusta.

                                      Kauppakirjat sun muut muodollisuudet kannattanee tehdä välittäjän kanssa tai sitten pankissa.

                                      Comment

                                        #20
                                        Riippuu hieman siitä, oletko myymässä omaa omakotitaloa vai nippua asunto-osakeyhtiön osakkeita.

                                        Kiinteistövälittäjia on joka junaan. Kannattaa keskustella pidemmät pätkät ennen kuin tekee sopimuksen, jos sille polulle lähtee.

                                        Mulla oli ensin yhdestä nakkikioskista pari totaalista ääliötä, jotka eivä saaneet mitään aikaan, eivät edes tolkullista suomenkielistä ilmoitustekstiä.

                                        Seuraavaksi homman hoiti kotiin paikallisen OPKK:n myyntipäällikkö, charmantti ekonomismies. Yhdessä laadittiin tekstit ja valittiin parhaat kuvat noin sadasta, jotka olin ottanut ajatuksella statiivin kera.

                                        Ensiesittelyssä meni käytännössä pyyntihintaan.

                                        Vaikka kiinteistönvälittäjän mukanaolo ei lisää ostajan oikeusturvaa, moni mieltää asioinnin turvallisemmaksi.

                                        Isoihin liikkeisiin yleisesti ottaen luotetaan enemmän kuin nakkikioskeihin. Nakkikioskit saavat myös hieman hämärämmät kohteet helpommin vrt. merkkiliike vs. linttaliiteri.
                                        Viimeksi muokannut Antti Määttä; 9.9.2007, 14:12.

                                        Comment

                                          #21
                                          Tässä kun itse asuntoja jossain määrin katsellut, nuo pikkuliiterit ottaa mitä tahansa myyntiin, mihin hintaan tahansa, kun taas isot usein kieltäytyy heti alkuunsa ottamatta ylihintaista kohdetta myyntiin.

                                          Villen tapauksessa kyseessä lienee Kerrostalo-osake.

                                          Comment

                                            #22
                                            Osake kerrostalosta tosiaankin se mikä kaupan. löytyi tuollainen kätevä ohje:
                                            http://www.nettiasunto.com/viewArtic...2&content=more

                                            Jos jollain muullakin tämä myyminen joskus ajankohtaista, niin löytyypi linkki täältäkin.

                                            Comment

                                              #23
                                              Omista asuntokaupoista jäi päälimmäisen mieleen totaalisen paska kiinteistövälittäjä. Oli muuten OPKK:n Naantalin toimistosta. Ota sieltä sellanen hyvnsyönyt 50v ukko, jos haluut myydä kämppääs kuukausikaupalla.

                                              Äijä oli näytöissä vaan sanonut ihmisten kyselyihin, että kyselkää itse isännöitsijältä jos välttämättä haluutte tän kämpän ostaa... Homma alkoi selvitä kun isännöitsijä jutteli että hän on saanut useampia soittoja koskien sitä ja tätä kun välittäjää ei oo kiinnostanut kertoa asioita. Moni tarjous oli jäänyt kertoman mukaan tekemättä, kun välittäjä oli ollut "mulkku".

                                              Isännöitsijän kanssa tuumattiin että täytyy varmaan laittaa joku kaveripariskunta hieromaan kauppaa. Näin tehtiin ja välittäjä vaihtui seuraavana päivänä. Onneksi ko. firmassa oli tuttuja, jotka auttoivat junailemaan hommat niin, että välittäjä saatiin vaihdettua. Joka näytössä oli ollut yli 10 ihmistä ja parhaissa yli 20. Silti yhtään tarjousta ei tullut. Välittäjän vaihdon jälkeen asunto myytiin neljässä päivässä. Ei se iso firma sitä takaa että homma sujuu. Se on ihan yksittäisestä välittäjästä kiinni.

                                              Comment

                                                #24
                                                Omat kokemukset on kanssa melko kirjavat, n. 4 asuntokauppa 3 vuoteen tehneenä on kyllä aika opettavaiset.

                                                Itse olen vahvasti sillä linjalla että iso firma, pienet on vähä niin ja näin, emännän ja mun yhteinen, sekä kummankin oman kämpän myynnin hoiti yksi ja sama välittäjä kiinteistömaailmasta, kaikki meni suurinpiirtein kivasti, ja viimesin kauppa meni 5päivää ennen ensimmäistä näyttöä pyyntihintaan.

                                                Mutta ihan oma tarinansa on sitte tämä uuden kämpän osto, siinäkin kiinteistömaailma välittäjänä mutta eri kylän toimipiste ja 2kk alalla ollut akka. Ei tiennyt tuon taivaallista mistään rakenteista ja teknisistä asioista mitkä omakotitalon kaupassa on aika merkitseviä seikkoja. Kaiken huippu oli ko. firman omistaja joka toimi sitten kaupassamme kaupanvahvistaja myyjän toimesta. Meidän piti hakee asianajaja apua että saatiin edes sinnepäin kauppakirjaan mitä ollaan oikeesti ostamassa, samoin hallinnanjakosopimuksessa oli sellanen pienen pieni virhe että uudet rakennukset on kaikkien omaisuutta ja vain puoliskonhaltija hallinnassa, ihan vi*un pelleilyä.

                                                Lyhyesti: välittäjä=myyjä=autokauppias=valehteejasanoomitäva ansaadakseenkaupan

                                                Ostimme ekan yhteisen kodin juuri tuollaiselta pikkufirmalta, jossa ko. kohde oli jo 6kk ollu myynnissä, ilman kuvia, ilman mitään selostusta missä kunnossa ko. paikka oli. Sitte sinne ilmesty sellanen 3d juttu ja sieltä näki että kylppäri&keittiö oli tehty ja parketti jokapuolella, vaatimattomia pikkuseikkoja joita ei ilmotuksessa ollu, pyysin privaatti käynnin ja ostettiin heti pois kun hyväksyivät lähes törkeän tarjouksemme.
                                                Vanha pöhöttyny äijä vaan totes "ei näistä enempää saa" ihan käsittämätöntä.

                                                Sen verran kehun vielä kiinteistömaailmaa vaikka tuossa uuden paikan kaupassa kaiken mitä voi ryssiä ryssivät, vikaa toki meissäkin kun ei heti varmistettu mitä soopaa syöttivät, että vaikka jokanen toimipiste on oma firmansa, provikat saa se kuka myy vaikka olis naapuri firman listaama.

                                                Emännän omaa kämppää myytiin 3 viikkoa ja varmaan 3-4 eri pääkaupunkiseudun kiinteistömaailmoja kävi näyttämässä jollekin yksityisesti, ihan itäkeskustamyöden, Martinlaaksostta oli myynnissä.

                                                Comment

                                                  #25
                                                  Me olemme myyneet asuntomme aivan itse. Täällä pääkaupunkiseudulla tuo homma on älyttömän helppoa, siis sama paperisota on kaikkialla, mutta siis ostajia tuntuu tulevan joka ovesta sisään. Ennen kuin ostimme tämän omakotitalon Kirkkonummelta niin asuimme Masalassa todella hyvässä rivariyhtiössä, kaikki rempat ym. tehty ja silti velkaa ei yhtiöllä ollut (halpaa asumista) Tuo asunto meni yhdessä viikonlopussa, harmittaa vieläkin ettei pyytänyt enempää, mutta 2:n vuoden aikana hinta nousi hulpeat 45t euroa =) Nyt arvioitutimme nykyisen asunnon (olimme muuttamassa toiselle mantereelle, joka sittemmmin peruuntui) ja hintaa on tullut suolaiset 100t lisää. Täällä hinnat on nousseet ihan järjettömästi mm. naapurissa on 1000 neliön tontti, hinta vaivaiset 135t?! Kyllä tämä kupla pian puhkeaa...

                                                  Comment

                                                    #26
                                                    Me olimme ostamassa taloa läheltä nykyistä paikkaa. Piti olla porakaivo ja hyvä vesi. Teimme ehdollisen tarjouksen, ehtona veden sopivuus talousvedeksi.

                                                    Porakaivo oli joku maakuoppa jo pois myydyllä pellolla. Analyysi paljasti, ettei vettä voi käyttää edes lasten pesuun, juomisesta puhumattakaan.

                                                    Hyvinmeikatulla, pirteällä välittäjäflikalla oli heti oiva ehdotus; tehkää porakaivo, niin automaattisesti on paljon hyvää vettä tarjolla. Täällä päin Suomea yli 90 % porakaivoista epäonnistuu, liikaa suolaa, liikaa rautaa.

                                                    Kuulemma vajaan kilometrin päässä on vesijohto. Kyllä, mutta kunnan rajan toisella puolella.

                                                    Veden vetäminen olisi maksanut minimi 20 keur. Myyjä tuli vastaan 500 eur. Ei tullut kauppoja...

                                                    Summa summarum: välittäjiä on joka junaan. Miksi ihmiset ottavat ensimmäisen eteentulevan välittäjän, mutta eivät ensimmäistä linttaa liiterin pihasta?
                                                    Viimeksi muokannut Antti Määttä; 11.9.2007, 11:56.

                                                    Comment

                                                      #27
                                                      Jos ei ole kiirettä saada asuntoa kaupaksi niin kannattaa kokeilla ensin myyntiä ilman välittäjää. Asunnon arvon saa aina arvioitettua jollain välittäjällä jos ei itsellä ole täyttä käsitystä sen hetkisestä hintatasosta. Ja kyllä nettiä ja lehtiä selaamalla saa jonkinlaisen käsityksen hintatasosta aika nopeastikin.

                                                      Itse kun myin pari vuotta sitten ensiasuntoni, käytin välittäjää. Asunnon myynti-ilmoitus ei ehtinyt edes nettiin kun se jo meni kaupaksi. Siinä vaiheessa vitutti maksella välittäjälle melkein 5 tonnin palkkiota tunnin-parin hommasta. Toki ostaja tuli välittäjän kautta, mutta olisi varmasti mennyt hyvin kaupaksi ilman välittäjääkin.

                                                      Comment

                                                        #28
                                                        Meillä taas oma myynti ei ottanut oikein tulta alleen. Kuvat oli mielestäni hyvät, asunto rauhallisella paikalla Manskun loppupäässä ja kohteena pieni ylimmän kerroksen kaksio. Ajateltiin, että on tosi helppo myytävä, mutta ei.
                                                        Viiden näytön aikana näytöissä kävijät hiipuivat nopeasti nollaan. Ekassa näytössäkään ei montaa ihmistä ollut.

                                                        Välittäjäksi otettiin halvin mahdollinen (2%, sis alv), kun uskottiin edelleen, että kämppä myy itse itsensä ja niin kävikin. Tosin välittäjäkin oli reipas ja siisti nuorehko mies. Yksi täti kävi joka näytöllä ja parilla yksityisnäytölläkin ja lopulta osti sen. Tinki prosentin ja maksoi koko kauppasumman vapaaehtoisesti lähes kaksi kuukautta etukäteen :)

                                                        Comment

                                                          #29
                                                          Heh, konkreettista kokemusta viilentyneestä markkinasta. Laitoin Turun ydinkeskustassa sijaitsevan kaksioni myyntiin jokin aika sitten. Täydellinen remppa tehty 2003 ja pintaremppa 2007, Turun vitsaus, eli paalutus uusittu 2006-2007 yms. Eli pomminvarma kohde, luovun siksi, etten jaksa enää ajella 141 kilsan työmatkaa / suunta. Ajattelin, että tämähän viedään käsistä.

                                                          Pyysin tutulta välittäjältä hinta-arvion. Perustuen 500 metrin säteellä tehtyihin kauppoihin, neliöhinta n. 2550. Tuttu oli kuitenkin hoitovapaalla, joten ei suostunut ymmärrettävästi ottamaan myyntiin. Otin sitten isosta toimistosta (ei OPKK) välittäjän. Kävi katsomassa ja löi paperit allekirjoitettavaksi. Hintapyyntö toista kymppitonnia alempi. Ajattelin, että olkoon, menee ainakin äkkiä. Sitten välittäjä laittoi ilmoitukset Oikotielle ja Etuoveen. Huonot kuvat, tiedoissa virheitä ja "Virtuaaliesittely" kokonaan eri asunnosta. =)

                                                          Tulos: 1. ja 2. näyttö, ei kävijöitä. Kolmannella kaksi, Sammon virkailija ja Nordean virkailija. Tiedä sitten olivatko katsomassa vai kalastamassa asiakkaita...

                                                          En ole tyytyväinen välittäjään, mutta enpä minä itsekään tuon parempaan olisi pystynyt. Eli eipäs enää viedäkään ekalta näytöltä ylihintaan. Kait se siitä kohta menee... =)

                                                          Comment

                                                            #30
                                                            Tuli elävästi meidän eka opkk välittäjä mieleen. Ukon paksuihin nakkisormiin ei ixus oikein sopinut. Sitten se räiski kuvia vyötärön korkeudelta ja katsoi jälkeenpäin millainen kuva tuli. Kaikki kuvat oli kuulemma hyviä vaikkei mulleniitä näyttänytkään. No kuvat oli aivan perseestä niin kuin arvata saattoi. Otin sitten itse kuvat ja käskin välittäjän vaihtaa sen otokset omiini. Hetken se yski vastaan, mutta teki kuitenkin niin. Joka näytön jälkeen se vaan toisteli, että kummasti tää asunto jaksaa ihmisiä kiinnostaa... Niinhän se jaksoikin kiinnostaa, mutta välittäjä piti rasvaisella ja välinpitämättömällä olemuksellaan huolen, ettei vajasta sadasta katsojasta yksikään jättänyt tarjousta.

                                                            Comment

                                                            Edellinen 1 2 3 4 template Seuraava
                                                            Working...
                                                            X